Форум дачников Украины. Восстановим озоновый слой на 6-ти сотках!

Страница 3 из 8

Показывать 40 сообщений этой темы на одной странице

Форум дачников Украины. Восстановим озоновый слой на 6-ти сотках! (http://www.sadiba.com.ua/forum/index.php)

- Юридические вопросы (http://www.sadiba.com.ua/forum/forumdisplay.php?f=64)

- - О дачных строениях. Нормы застройки. (http://www.sadiba.com.ua/forum/showthread.php?t=2426)

e_vovchik

25.03.2011 14:32

какие нормы строительства на дачном участке

Здравствуйте. У меня сложилась такая ситуация:
хочу на дачном участке построит небольшой домик и сарайчик. …решил сделать всё по совести и пошёл в БТИ (хотелось изначально получить бумаги разрешающие строительство). С БТИ меня послали в гос архитектуру, с архитектуры опять в БТИ после чего опять в архитектуру. После того как у меня сдали нервы и я начал и повышать голос, в гос архитектуре мне заявили, что верховная рада ещё не приняла закон о дачном строительстве и я могу строить что хочу и как хочу без бумажек (проектов).

…у меня возникли вопросы, на которые в архитектуре не смогли внятно и чётко ответить: какие нормы строительства на дачном участке? Сколько метров нужно отступать от соседской межи ( при строительстве домика и сколько при строительстве сарайчика)? Нужно ли собирать подписи у соседей, что они ничего не имеют против строительства?

afinna

25.03.2011 14:44

http://i062.radikal.ru/1009/f8/d3289ce18519t.jpg

Nany	10.10.2011 19:53

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.

У меня вопрос экстраНЕординарный. Сосед по даче на 4 сотках построил 2 двухэтажных дома и в придачу еще и установил ветряк высотой метров 20. Мотивирует тем,что его ветряк безвредный -горизонтальное вращение лопастей.Никакого разрешения у нас ни на что не просил,даже больше-на наше возмущение хамит.Мы просили его не запускать ветряк в период когда мы приезжаем отдыхать на дачу. А он там обосновался на ПМЖ и "имеет" всех ,в том числе и председателя. Подскажите пожалуйста с чего начинать приструнивание такого вот...? По поводу его "безвредного" ветряка у нас очень много сомнений,особенно в грозу -такое ощущение что все молнии собираются на нём ,так как на вершине ветряка под лопастями стоит генератор. Ну и то что он издает звуки при вращении.Куда обращаться по таким вопросам?

Aliso

10.10.2011 21:36

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.

спрошу и я
чем или кем регламентируется высота забора между соседними участками?
и какова это высота?
не дачный кооператив, просто городской частный сектор

afinna

11.10.2011 07:22

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.

Цитата:

Сообщение от Aliso (Сообщение 275341)

просто городской частный сектор

это из инета

Цитата:

Высота ограждений не более 1,6 м из светопропускающих конструкций. В Киеве так.

И в Запорожье было так лет 20 назад и сейчас.
А вообще регламентируется Региональными правилами застройки. В местных отделах архитектуры узнавайте.

язичник

11.10.2011 10:03

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.

Цитата:

Сообщение от Nany (Сообщение 275295)

Ну и то что он издает звуки при вращении.Куда обращаться по таким вопросам?

Висока ,,децибельність''вітряка-єдина зачіпка на вашу користь.
А встановлення вітряка гоподар може аргументувати необхідністю громозахисту.
Відсутність сертифікату на використання вітряка в Україні є підставою для заборони його експлуатації.

Доминика

11.10.2011 17:39

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.

Цитата:

Сообщение от язичник (Сообщение 275511)

...
Відсутність сертифікату на використання вітряка в Україні є підставою для заборони його експлуатації.

даже для эксплуатации в частном порядке?

язичник

19.10.2011 16:33

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.

Цитата:

Сообщение от Доминика (Сообщение 275714)

даже для эксплуатации в частном порядке?

Залежить від можливостей і звязків ваших сусідів.:Search:

Sfetlana

28.10.2011 13:07

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.

Добрый день!
Ситуация такая: был куплен участок с дачным домом, который был построен на меже и узаконен предыдущими хозяевами. В этом году была сделана реконструкция, старый дом не сносился, к нему была сделана пристройка. Сейчас соседи не дают возможности зайти на их участок и обработать заднюю стенку изначально существовавшего дома + навалили под/на нее всякий деревянный мусор под громким наименованием "дрова". Подскажите, пожалуйста, какое расстояние предусмотрено для обслуживания дома, стоящего по меже (подчеркиваю, дом изначально был узаконен именно в таком виде), есть ли какой-то способ урегулировать конфликт без суда (вариант согласия соседей отпадает). Новый реконструированный дом также узаконен уже. Буду признательна за помощь

Nata	28.10.2011 13:13

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.

Странные люди... Сначала наплюют на всех, а потом еще и возмущаются... Обратитесь в суд, пусть заставят вас перенести дом на положенное расстояние от межи

afinna

28.10.2011 13:13

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.

Скорее всего было узаконено по обоюдному согласию, но это не влечет никаких обязательств по " предоставление Вам для удобства поддержания в надлежащем состоянии чего бы то ни было ...шастать по чужому участку" ))) С Ваших слов навалено "под домом", а с их -лежат дрова под условным забором ,кт должен был быть на меже.

Тиана

28.10.2011 13:16

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.

1м. Но урегулировать.... увы... боюсь и суд здесь не указ....Можно попробовать вариант обмена на равноценную площадь участка по линии забора. Но, это связано с переоформлением документов. В реале - сложная ситуация...
Миритесь с соседями....
У знакомых похожая ситуация... решить не могут уже 18 лет... и хозяева участка менялись... и все на том же месте...

Sfetlana

28.10.2011 14:14

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.

Цитата:

Сообщение от Nata (Сообщение 281907)

Ну мы то ни на кого не плевали - как и писалось, он уже там стоял, когда мы купили участок с домом. Увы, денег на снос старого дома и постройку нового у нас не было, поэтому было принято решение о реконструкции уже узаконенного старого. Поэтому Ваш выпад несколько непонятен...

---------- Post added at 14:14 ---------- Previous post was at 14:11 ----------

Цитата:

Сообщение от Тиана (Сообщение 281911)

Спасибо за ответ! А площадь по всей длине им уже была отдана предыдущими хозяевами участка... да и не нужна нам их земля... Просто хотелось понять - можно ли вообще горючие материалы складывать под стенкой соседнего дома.. А миритесь - они хотят денег, но не могут сложить себе цену..

Тиана

28.10.2011 14:40

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.

Межа - увы....сложная проблема. Заставить кого-либо ооочень сложно. Сейчас (как и ранее), народу никто не указ.:pardon: Нашим знакомым и милиция, и арх.отдел, и землемер - все предлагают мирно решать вопрос. Вот только их соседи требуют отдать им землю без обмена под забор. Самое смешное, что в том соседском доме уже лет 8 никто не живет, отключены газ, вода, электричество. Дом дал трещины и крыша в 2 местах обвалилась...Хозяева живут в другом месте.

Немного непонятно - "площадь по всей длине уже отдана предыдущими хозяевами" - т.е место для забора возле дома у вас есть? Если есть - то соседи на своей части вольны делать что им надо (в разумных пределах). Если нет - патовая ситуация....У них свои документы - у вас свои.:pardon:
Только договаривайтесь...

Sfetlana

28.10.2011 15:18

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.

Цитата:

Сообщение от Тиана (Сообщение 281966)

Немного непонятно - "площадь по всей длине уже отдана предыдущими хозяевами" - т.е место для забора возле дома у вас есть? Если есть - то соседи на своей части вольны делать что им надо (в разумных пределах). Если нет - патовая ситуация....У них свои документы - у вас свои.:pardon:
Только договаривайтесь...

Места для забора возле дома нет - отдана земля по другой границе с ними. А с другой стороны возникает вопрос: а если эта куча "дров", не дай Бог, загорится? Разве по пожарной безопасности нет возможности повлиять на них?

Тиана

28.10.2011 15:29

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.

А как повлиять? Милицию (участкового) вызывать? Или пожарных?....Сами понимаете... лучше худой мир чем война..
Если конечно не боитесь конфликтов - идите на прием в соответствующие службы.... только каков эффект будет? Той же милиции и пожарным совершенно не хочется заниматься бытовухой...

Если слив с вашего дома на их "складик", то вряд ли что-то загорится.... но конечно все это неприятно. Сочувствую вам.

Sfetlana

28.10.2011 15:41

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.

Цитата:

Сообщение от Тиана (Сообщение 281978)

Слив то с их участка мы совсем увели)) а видимо надо было оставить)) но хотели же им не мешать)))))))) ладно.. будем думать. В любом случае - спасибо!

Nata	28.10.2011 19:28

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.

Прошу прощения, Светлана, невнимательно прочитала:oops:, т.е. это предыдущие владельцы вам такое счастье обеспечили... Просто у родственников похожая ситуация, но с обратной стороны - купили с соседским сараем в 25см от межи:D и соседскими же возмущениями, что они забот поставили. Видимо, имелось в виду, на 25см калиточку пристроить...
В общем, обоюдное согласие - дело непрочное, сегодня согласны, а завтра неизвестно. А нормы-то никто не отменял. Почему бы сразу нормально не делать, все-таки странные у нас люди...

Solomka

29.10.2011 01:18

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.

Цитата:

Сообщение от Sfetlana (Сообщение 281976)

А с другой стороны возникает вопрос: а если эта куча "дров", не дай Бог, загорится? Разве по пожарной безопасности нет возможности повлиять на них?

Нормы пожарной, безопасности распространяются на постройки (навес для дров не должен стоять ближе 1 метра от межи, сарай, баня, погреб и т.д.), а не на дрова или мусор, который лежит кучей на земле. Предыдущие хозяева нарушили соответствующие нормы, построив дом на меже, а Вы теперь хотите соседей, которые пошли на уступки по каким-то причинам, призвать еще и к ответственности? :pardon:

---------- Post added at 01:18 ---------- Previous post was at 01:13 ----------

Цитата:

Сообщение от Nata (Сообщение 282042)

А нормы-то никто не отменял. Почему бы сразу нормально не делать, все-таки странные у нас люди...

Ната, они не странные, а просто хотят решать свои проблемы за счет других, например сарай поставить по меже, или деревья высадить вдоль межи, потому что у них для этого места нет, а у вас есть. Чистой воды эгоизм.:twisted:

Elly	29.10.2011 07:31

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.

Прежде чем взывать к пожарной безопасности, надо сначала посмотреть, соблюдены ли эти нормы со своей стороны, чтобы самим под штраф и переделку дома не попасть)

Sfetlana

31.10.2011 14:38

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.

Цитата:

Сообщение от Solomka (Сообщение 282152)

Вы знаете, у меня подозрения, что этот купленный нами дом стоял по середине большого участка, который потом поделили... и делили его первые хозяева по стенке дома.. ну или немного от нее отступив.. отакое.. ладно. бачили очі, що купували..

Solomka

31.10.2011 17:43

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.

Цитата:

Сообщение от Sfetlana (Сообщение 282806)

ладно. бачили очі, що купували..

А потом этот участок с домом продали как отдельный. Такой случай есть у нас в селе и он не единственный. Вам можно только посоветовать и пожелать, наладить отношения с соседом, что не всегда получается, к сожалению.:pardon:

язичник

31.10.2011 18:26

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.

[QUOTE=Sfetlana;282806]

Цитата:

Сообщение от Solomka (Сообщение 282152)

Підніміть архівні документи.Цілком можливо,що,,добрі''сусіди переставили огорожу на свою користь.

afinna

31.10.2011 19:08

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.

Цитата:

Підніміть архівні документи.Цілком можливо,що,,добрі''сусіди переставили огорожу на свою користь

смысл??? Если покупалось по документам узаконенным 3 года назад и покупатели видели что покупали и это их устроило???

Даша	31.10.2011 20:13

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.

Можно вопрос? Если,какие-нибудь нормы относительно расположения канализации, какое расстояние от забора? Заранее спасибо!

Solomka

31.10.2011 20:30

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.

Цитата:

Сообщение от Даша (Сообщение 282963)

Да есть. Если вы под канализацией подразумеваете сливную яму для ..... (кстати для любых отходов), то она тоже не должна быть расположена ближе одного метра к забору. Только требовать нужно в начале постройки, потом решать вопрос нужно будет через суд. Добровольно, по- хорошему, редко кто соглашается что-то переносить.

язичник

01.11.2011 09:33

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.

Цитата:

Сообщение от afinna (Сообщение 282918)

Якщо не існує документ,який підтверджує відчуження частки земельної ділянки(дарування,продаж,судове рішення),постраждала сторона має право протягом трьох років,з моменту виявлення порушення,оскаржити незаконні дії в суді:pardon:
ПеСя Права і обов'язки власників передаються разом з власністю:evil:

Аматор

01.11.2011 12:12

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.

Цитата:

Сообщение от Даша (Сообщение 282963)

Если,какие-нибудь нормы относительно расположения канализации,

Доповнення до уже сказаного
З цього приводу ДБН 360-92**
«3.25а* Відстань між житловими будинками та господарськими будівлями і спорудами слід приймати відповідно до санітарних норм за таблицею 3.2а, але не менше протипожежних норм згідно з таблицею 1 додатка 3.1.
Таблиця 3.2а*
…. Майданчики для компосту, дворові вбиральні, сміттєзбірник: від Житлового будинку та літньої кухні – 15м, від Питного колодязя – 20м
Фільтруючий колодязь продуктивністю до 1 (1-3) куб.м/добу: від Житлового будинку та літньої кухні – 8м (10м), від Питного колодязя – згідно з приміткою 3
Септик продуктивністю, до 1 (1-3) куб.м/добу: від Житлового будинку талітньої кухні – 5м (8м), від Питного колодязя – згідно з приміткою 3
…. Примітка 3. При продуктивності місцевих каналізаційних очисних споруд до 3 куб.м на добу водозабірні споруди місцевого господарсько-питного водопостачання допускається розміщувати на відстані 40-50 м вниз за течією ґрунтових вод, 20-25 м вверх за течією і 25-30 м по перпендикуляру до осі течії потоку ґрунтових вод. Відстані від артсвердловин та колодязів до окремих будівель і споруд та інших джерел забруднення слід приймати 20 м. Місце розташування водозабірних споруд повинне бути вверх за течією ґрунтових вод і вище стосовно до розташування каналізаційних споруд. За неможливості забезпечення цієї відстані в межах ділянки слід влаштовувати свердловини, колодязі або каптажі для групи будинків, які розміщуються вздовж житлових вулиць із відступом від червоної лінії на 2,5-5 м на майданчиках розміром 2,5мх3м із твердим покриттям та ухилом не більше 4-5%.
… Примітка 5. Вигрібні ями дворових вбиралень повинні бути виконані з конструкцій, які запобігатимуть фільтрації фекальних стоків у ґрунт.
…
3.25б* За відсутності інженерних мереж міської (селищної) каналізації слід передбачати каналізування садиб з використанням місцевих очисних споруд, проект яких погоджений з органами санепідслужби. Обладнання внутрішньодомової каналізації з відведенням побутових стоків у вигріб забороняється.
3.25в* … Майданчики для сміттєзбірників загального користування слід розміщувати на відстані не менше ніж 20 м від стін житлового будинку, їх розміри та кількість визначаються розрахунком.
3.26 Відповідно до санітарних вимог майданчики для компосту, дворові вбиральні та очисні споруди каналізації повинні знаходитись у глибині двору не ближче 15 м від вікон житлових будинків, в тому числі і сусідніх садиб, сараї для утримання худоби і птиці - не ближче 12 м. Господарські будівлі й гаражі допускається об'єднувати на суміжних ділянках.
Садибна забудова площею ділянок менше 600 кв.м повинна забезпечуватися централізованим водопроводом, а малоповерхова забудова площею приквартирних ділянок менше 300 кв.м - водопроводом і каналізацією.
5.12 Відстань від будинків, споруд, а також об'єктів інженерного благоустрою до дерев і чагарників слід приймати за таблицею 5.2.
Таблиця 5.2
… Каналізація від будинку, споруди, об'єкта до осі стовбура дерева – 1,5м»

afinna

01.11.2011 12:29

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.

Цитата:

постраждала сторона має право

домысли и загадки :cool:, такие вопросы/нюансы выясняют при покупке :wink ,"постраждала сторона" спохватилась о "допуске" на чужую территорию по имеющимся у них документам домик "на меже" . Сколько раз до этого менялись хозяева с обеих сторон.. участков имеющегося спора.. поднимать с начала века?

язичник

01.11.2011 13:33

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.

Цитата:

Сообщение от afinna (Сообщение 283178)

На таку реакцію і розраховують любителі тихенько переставляти огорожу:Search:

Текущее время: 06:29. Часовой пояс GMT +3.

Страница 3 из 8

Показывать 40 сообщений этой темы на одной странице