Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Я в это не очень верю :oops::pardon:. У нас на дачах и в селах за эту зиму столько традиционных острых крыш рухнуло под весом снега... а что с плоскими происходит страшно подумать :pardon:.

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Викуся, если бы ты видела его расчет для автомобильного навеса, по Вовиной просьбе, с кучей формул напряжений и таких терминов, которые я даже не слышала, то поверила бы :crazy: ... тем более, он себе планирует дом с плоской крышей.

А я весь день планирую дом... так увлеклась, что вся работа стала. :D
Ломала голову как бы его себе упростить задачу... у меня ведь не просто задача спланировать жилой дом, а сразу четыре зоны и вида деятельности... жилую, рабочую (три направления деятельности), гостевую (это отдельный вопрос, как разместить близкую родню от 15 до 25 человек на рядовые праздники... пригодится внутренний дворик) и хозяйственную... нарезала цветных квадратиков, подписала, что за помещения нужны, а потом начала раскладывать так как мне нужно и заодно сверяясь с васту и феншуй... в принципе первым этапом довольна... связала в нужном порядке все уровни, осталось уточнить размеры в кв. м каждого помещения и вычертить план... потом ужать все до минимально допустимого размера...:%)
Вот такие пасьянсы, первый этаж, второй и подвал.
http://s56.radikal.ru/i153/1303/f5/a6b843060a3et.jpghttp://s42.radikal.ru/i097/1303/1f/6757c4663c95t.jpghttp://s07.radikal.ru/i180/1303/e2/cf9faade3d8dt.jpg



Скачала книгу "Живые поля архитектуры" буду сейчас читать.:roll: Пересмотрела свои папки с фотографиями, которые сохранила для планирования дачи... вспомнила, что я сохраняла и те фотографии в которых мне что-то не понравилось, чтобы напомнить себе " так делать не надо"... в общем надо рассортировать, а то моя логика не всем понятна будет.:D

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Ксана, ты меня извини, но мне кажется, что это "марна праця" вот так проектировать дом. Если у вас уже есть хороший архитектор, не проще ли ему дать все установки по своим желаниям по дому( размер, стиль, количество и назначение комнат, связь с феншуй и т.п ) и пусть он предложит несколько вариантов, а потом уж их корректировать. Ведь специалисты видят все по другому, более точно, детально и конструктивно, и если он профессионал своего дела он предложит тебе решение всех вопросов, которые тебе кажутся трудными, не решаемыми.Но очень важно, чтобы архитектор по духу тебе подходил, тогда он на лету твои идеи и желания будет схватывать и дополнять.
Мы у сестры лестницу на второй этаж проектировали, (места для нее там было мало оставлено) крутили и так и этак, не помещается. А пришел специалист и такой проект предложил, что нам и в голову не приходил. Все прекрасно вписалось и лестница теперь украшение хола! Так это только лестница, а что говорить о доме!!!

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Ксанчик, я так понимаю, что ты для себя определялась с зонами. В конце концов, спецу надо четко очертить что, чего и сколько ты бы хотела :friends:. Но я бы после этого этапа взяла бы фото бумажек и отдала все архитектору. Пусть он конкретизирует, просчитает, что-то подтвердит, что-то уберет и сделает два варианта проекта. Ты из одной или двух книг не возьмешь знания, которые кто-то получал в универе 5 лет + опыт работы :pardon:.
А сама бы время потратила на другое - сметы, поездки по строймагазинам для изучения цен, материалов, поиск фирмы для бурения скважины и септика, для установки забора. Или занялась поиском мест, где можно раздобыть материалы для улучшения почвы (пока стройка идет можно же соорудить компостники с конским и куриным добром, можно отдаленные части замульчировать грибным компостом, привезти песок для разрыхления глины). В общем, готовить участок для посадок, чтобы потом еще пару лет не ждать компоста, перегноя и т.д

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Ксаночка, извини, не удержалась, как говорят поляки : "Цо занадто, то не здраво", чем больше углубляешься в "дебри", тем дальше цель. Согласна с девочками: нужно в конце-концов довериться специалисту. И еще: и феншуй, и васту, и спас - не получится ли винегрет, да и наверное, много других теорий есть на свете, кто докажет их правильность? Работа конечно, колоссальная проделана, только оставьте силы для жизни и радости в этом новом доме!

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Так я и собираюсь отдать, но ... только когда очерчу точно свои желания, а то он по дружбе меня склоняет к выбору из его уже готовых проектов, а у нас разный вкус :D ...не будет он возится с феншуем, а вот на техническую часть очень надеюсь, сметы тоже.

---------- Post added at 11:35 ---------- Previous post was at 11:28 ----------

Викуся, кто бурить будет уже известно, а торф, песок, навоз в планах на ближайшее будущее... кроме грибного компоста... где взять не знаю и стоит ли не решила, читала что могут быть проблемы после использования.

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Вот это плохо! Может быть нужно побеседовать с другими архитекторами? Но только не выбирай того, который во всем будет с тобой соглашаться, без такого ты и сама сможешь обойтись и напортить:D

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

В проектах домов с плоской крышей расчеты не главное. Главное - квалификация строителей и качество строительства. Правильный пирог крыши, новые гидроизоляцилнные материалы - все это можно найти на строительных форумах. Но там же и масса предостережений, что в случае дефектов строительства (протечка кровли, замокание стен) ремонтировать такой дом будет в разы сложнее. Плюс удорожается сама стройка, т.к. нанимать надо высококвалифированных рабочих.

еще не стоит забывать о документах: разрешение на строительство, строительный паспорт и пр. читала на строительном форуме, что приезжает комиссия, и если вырыты траншеи под фундамент, то считается, что стройка уже началась, и сдирают штрафы.

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Не могу я с другими... у нас взаимовыгодное сотрудничество по бартеру :D ... а с другой стороны, от добра добра не ищут... просто с моей стороны надо "упираться рогом", чтобы протолкнуть то, что мне надо... поэтому надо четко очертить все свои требования... меня строительно техническая сторона проекта не волнует, в этом я доверюсь полностью.:good:

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

ИМХО, гостевые балконы я бы убрала. значительная экономия - раз.:D
во-вторых, можно сделать французский балкон.:wink:
Ксана, обязательно нужна наружная лестница на 2 этаж во внутреннем патио?

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Обычно архитектор работает со строителями которым доверяет... во вторых проектную документацию подписывает архитектор и несет ответственность за нее... есть рабочая документация и строительное сопровождение... ну и без проекта сейчас строить по закону нельзя. :smile:

---------- Post added at 13:02 ---------- Previous post was at 12:43 ----------

Люся, гостевые балконы на запад французские, балкон и лестница из внутреннего двора обязательно... сплю и вижу :crazy: ...эта часть не просто выделена, она отрезана от дома на уровне второго этажа... отопление будет индивидуально по необходимости... особенно если учесть что находится под гостевой зоной ниже.

... а вообще это пока только предварительное расположение, важна форма дома, под нее буду подгонять содержание.

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

если у архитектора есть такая "своя" проверенная в деле бригада, это хорошо.

да, но стройку курирует еще и прораб. В случае чего архитектор может сказать, что его расчеты правильные, а что вам там настроили - меня не касается. Это если архитектор не сопровождает строительство. ведь договоренности с архитектором разные бывают. один архитектор сделал проект - и до свидания. с кем-то договариваются так, чтобы он курировал строительство. даже в этом случае архитектор не будет присутсвовать на стройке каждый день и проверять соблюдена ли технология строительства. По тому, что читала, архитектор появляется на объекте раз в 1-2 недели.
самый лучший куратор - хозяин.:roll: обязательно присутствовать лично на важных стр. моментах: заливка фундамента и пр. а еще лучше постоянно.:D

можно строить по строительному паспорту если дом не больше 250 кв. м, если правильно помню площадь, порядок цифр где-то такой. даже есть случаи, когда получали разрешение на строительство по стр. паспорту гораздо быстрее (неделя-две), чем тогда, когда подается в ГлавАПУ полный проект. рассматривают в течение 2 месяцев. хотя прогнозировать сроки рассмотрения в разрешительных организациях - это гадать на молоке)))

---------- Post added at 13:06 ---------- Previous post was at 13:04 ----------

:good:

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Хоть это и не в Ксаныну тему, но
Прораб не ставит свою подпись и печать, в отличие от архитектора. В случае чего (не дай Бог) ответственность несет владелец и архитектор.
300 м.кв.
А вводиться в в эксплуатацию, а подключать сети... Проект все равно нужен!. Ни одна инстанция не даст вам разрешение на подключение дома к газу, электрике и т.д. без проекта.
Ксана, не раздумывай отдавай свои наметки архитектору, он поможет избежать тебе грубейших ошибок и просчетов. В частности по внешним теплопотерям, к которым у тебя, по предварительным наметкам, тяготеет планировка.

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

В тему, в тему... все что направляет мозги направляет в нужное русло.:Rose:

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Ксанчик, от всей души прошу искать тормоз:D
Мы очень похожи, я тоже часто в своих желаниях вылетаю за пределы реального мира:friends: Ищи разумную грань между желаемым и возможным.
У моей сестры огромный трехэтажный дом, средств на строительство и обустройство ушло немеряно. Такой дом как насос ежегодно вытягивает большую сумму на текущие ремонты, обслуживание. Сейчас когда дети моей сестры выросли и покидают свое гнездо, в доме останется жить 4 человека. Отопление, даже минимальное в тех зонах где сейчас не живут, выходит очень дорогим. Оставить без отопления нельзя, мебель, сырость... 10 лет они прожили в доме без поломок и ремонтов, а потом все началось и так постоянно надо что то делать и менять. Нет ничего вечного.
Вспомни в какой стране мы живем, введут сумасшедшие налоги на недвижимость и такой дом будет не в радость. Архитектор учтет твои пожелания, ему даже выгодней если дом будет большим и сложным, но фин.сторона на твоих плечах. Когда составят смету, мечта может остаться только мечтой. Обычно архитектор предлагает до трех эскизных проектов, можно конечно делать до победного, но каждый проект это доп. оплата. Понятно, что у вас свои договоренности, но когда начинаются рабочие вопросы все работает по другому.

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

а вот тут Вы глубоко ошибаетесь, Люся.Пирог это дело вторичное, в первую очередь сопромат.

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

мамадарагая!!! да Вы что:crazy: только нагрузки и только с учетом всех материалов, плоть до количества замков. Можно и у нас делать крыши с малым углом- при правильном конструктиве и определенных материалах.
Люся, какие строители?? Они по большей части даже не понимают, что такое размер в осях))) а ты говоришь квалификация.)))

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Таня, я не говорила о том, что важнее в проекте.:wink:
имела в виду, что проект сложнее воплотить. можно найти грамотного архитектора, который расчитает нагрузку фундамента, перекрытия. но. дефекты в большинстве случаев вылезают тогда, когда технология строительства нарушена , а не из-за неправильных расчетов.
у сына в квартире года полтора назад начала замокать стена, прилегающая к терассе. 3 раза ремонтировали, гидроизолировали, дважды вскрывали мощение терассы. После третьего раза только получилось устранить дефект. Причина - не везде по полу терассы был проложен гидроизоляционный материал. пока не перекрыли заново...

---------- Post added at 15:26 ---------- Previous post was at 15:20 ----------

Лариса, читала споры архитекторов и о углах наклонов, и о материалах, и о том, где и кто правильно делает проекты. на польских, чешских сайтах таких проектов полно, иногда у них заказывают.
писала о тех строителях, у которых есть опыт строительства таких домов. они есть в Украине, их мало, и услуги на их расценки выше.

девочки, не пойму о чем дискуссия:pardon: почитайте строительные украинские и российский форумы на эту тему. масса примеров и опыта архитекторов и строителей.)))

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Для этого существует тех. и авторский надзор. Вообще тема обширная и явно не здесь. Проект "не коробки" надо делать обязательно, причем все разделы.

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Таня, так никто с этим и не спорит))) дом с плоской крышей и П-образной планировкой... участок со сложным рельефом...

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Классический тосканский пейзаж:D
http://www.deluxeresidence.com/ru/ca...photo_gallery/

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Люся, да спорить можно обо всем))) я говорю и утверждаю, при хорошем " нудном" конструкторе, желательно с той советской школой - стоят дома с крышами даже с углом 12 град.))) Главное - конструкторская часть- и правильный материал. Все. Даже в эту зиму крыши стоят без течей.
Люся, я не верю в таких. )))Я все время с ними сталкиваюсь последние дцать лет... И за всю историю встретила только двух -трех прорабов- из тех советских, которые достойны уважения, как специалисты. Все остальные сначала думают только о своем кармане... и только потом, может быть, о выполнении своих прямых обязанностей, за которые он получает деньги.:pardon:

согласна, дискуссия пошла не в ту степь))) Тут надо Ксану направлять в правильное русло, а мы начали говорить о вечном... быть или не быть)))

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

.. и внутреннее патио!:D

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Только в Тоскане таких снегопадов не бывает! Ведь все архитектурные стили под определенные климатические условия создаются. Швейцарские шале не зря такую крышу имеют.

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Танюша, я бы не делала (из опыта) электрическую чсать и отопление на этапе проекта. Первое- обычно меняется по ходу пьесы))) ближе к отделке))) второе- надо учесть при конструктиве- но делать должен тот, кто будет выполнять работы по монтажу. Слишком много моментов, которые узкие.:pardon: А в остальном- согласна.

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

так еще хрущевки стоят!:D советские))) не знаю какой там уклон.

Лариса, я же не писала о "честных" строителях. :D я писала о тех, кто имеет опыт и делает это профессионально) если почитать, что и как на ходу придумывают горе-строители, какие технологии "изобретают"...:crazy:

а это каждый застройщик решает для себя сам. я, например, изучив этот вопрос, отказалась от затеи плоской кровли :pardon: и решающим фактором стал вопрос "где найти профи". ну, и финансовый :D

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Ленчик, я знаю эту свою слабость :crazy: ... а особенно к гигантомании, комфортно чувствую себя только в больших помещениях с высокими потолками... я набросала необходимый максимум, будем ужимать однозначно, только надо разумно... рабочую зону особо не ужмешь, я точно знаю какие необходимы параметры, чтобы разместить оборудование и для комфортной работы нескольких человек... и гостевые нужны, две сестры собираются наездами жить... может даже длительными...
... с одной стороны хочу небольшой дом, чтобы легче ухаживать и больше места под сад, а с другой, я же работаю по месту жительства... надо искать компромисс. :sad:

Начала сбрасывать фото в альбом Идеи для дачи

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

0 град. там должны были приземляться вертолеты в свое время))) возить людей на работу))) притча тогда такая ходила)))

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Я как то привыкла к авторскому надзору за строительством и и согласованию всех изменений проекта:smile:, у нас по крайней мере так заведено, но конечно это не касается "частников", там своя песня:D.

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Да, совершенно верно. Но и еще одно верно- что отделочный материал черепица... а вот она как раз со снегом в больших количествах по многим причинам и не дружит. Сейчас есть на рынке материалы, которые обеспечивают герметичное прилегание и легкость конструкции при малых углах. Главное- правильно рассчитать стропильную систему.

---------- Post added at 16:08 ---------- Previous post was at 16:05 ----------

Ксанчик, я тебя плавно приземляю))) ты забыла,у тебе не 1 га))) я понимаю, что после 6 соток- твой новый участок кажется большим безмерно... но я говорю, что это мало... для таких идей:pardon:

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

еще и какая:D
средняя температура по больнице: если вы берете закупку стройматериала на себя, при этом расчитываете в программе нужное их количество, то это ведет к удешевлению сметы до 20 %. а может и больше.)

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Ларчик, это я вдохновляюсь :D... думаю, может насмотрюсь и рожу что-нибудь приемлемое... собираю чтобы не выпадать из стилистики... и выбрать свою.

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Ксана, я думаю девочки меня поддержат, Вам нужно указать архитектору количество спальных мест, набор рабочих помещений, общий габарит дома (приблизительно) и стилистику дома. Остальное он додумает сам, существует очень много нюансов, о которых Вы не подозреваете и учесть не сможете.

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

я думаю, что пока будешь насмариваться и вдохновляться, то ты передумаешь стоить дом в средиземноморском стиле))) и тем более создавать сад)))

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Это да, рабочая зона должна быть, как и спальни для родственников. Ксан, а две гостиные?:oops: У меня было чувство, что готовишься принимать королеву :smile:...большая и малая гостиные - атрибуты графских поместий. И почему ты не хочешь столовую совместить с кухней или с гостиной?
Зы. Я очень люблю небольшие помещения, типа уютных нор хоббита. А в больших чувствую себя как в музее :wink:.

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Девченки, дайте Ксане помечтать. Она приземлится сама... потом, когда придет время.
Любой человек имеет право на свою мечту. Главное, чтобы она стала реальностью. Чего я всем желаю.

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

если хочешь, чтобы приезжали надолго, сделай их большими и комфортными!)))
Ксана, узнаю начальный этап, сама так начинала:bye:))) а потом желания приходят в соответствие с реальностью. нормально)
сейчас смотрю такие спальни: зашел, упал :D

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

А потом так больно падать - крылья ломаются, в голове пустота:D. Какова средняя стоимость строительства 1 кв.м?

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Ой-йо йой:shock:, только кухню не надо ни с чем совмещать!!! и дверь в нее обязательно с порогом нужно делать, чтобы запахи готовящейся пищи не проникали в дом. Мне страшно это не нравится.

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

даже если стоимость 1 кв. м строительства сначала кажутся " не больно", то я соглашусь на все 100 с Леной-Фариной- содержание потом добивает. И глядя, на прогресс во власти и их нанесытности в своих аппетитах... то будет и дальше дорожать.:pardon: