Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

от 600 до 1000 все тех же енотов. зависит от отделки, стройматериалов. и какие работы выполняем самостоятельно.

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

при чем почему-то ( закон физики) на второй этаж... где спальни)))
красивое у них- не значит, что " студия" для нашего менталитета с борщиком и котлетками... подходит.

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Вот из этого и надо исходить в первую очередь, чтобы успеть пожить в этом доме и конечно грамотный проект этому большое подспорье.
Все мы (практически) страдаем гигантоманией на определенном этапе.
Зафлудили тему..............:D

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Ксана, а ты уже прикинула сколько кв.м дом со всем тобой задуманным получается?

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Вообще мой вариант :good:, только шкаф-купе куда-то затолкать :D.

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

он там есть в стене)))

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Ой, а для меня это "смерть":D,не люблю маленькие пространства. Люблю комнаты большие с высокими потолками.Мне такие маленькие комнаты напоминают палатку. Как то по молодости пришлось съездить один раз на отдых дикарем. Как вечер наступает и нужно лезть в эту палатку, так у меня мурашки по коже, сейчас до сих пор с содроганием вспоминаю. Еле дождалась конца этого отдыха.:D И больше ни-ни.:no:

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Да уж, при совмещенной кухне и нашими привычками в готовке ни одна бытовая вытяжка не справится, тут нужна вентиляция на уровне промышленной, чтобы справится. А это между прочим очень большой "+" к стоимости строительства.

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Ксана - вегетарианка, у нее на кухне пахнет овощами, фруктами и травками :good:.

---------- Post added at 16:46 ---------- Previous post was at 16:44 ----------

:smile:
На даче потолки на 50 см выше, чем в квартире - и меня уже раздражают звуки, сильнее эхо, что ли...

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

при наличии открытой кухни, даже профессиональная приточно-вытяжная вентиляция не спасает:pardon: объем большой. Люда права на все 100. Кухня должна быть изолированной. Ну о просто вентиляционные каналы и вытяжки- это уже как само собой разумеется. Иначе мокрых углов не избежать в лучшем случае)))
а то вечно спрашивают- почему мокрые углы... и все забывают закладывать в проекте вентиляционные каналы... считают лишней тратой денег- открою форточку и все проветрится)))

---------- Post added at 16:48 ---------- Previous post was at 16:46 ----------

звуки гасят мягкие предметы))) в пустой комнате положи ковер на пол- и эхо уйдет)))

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

В одной комнате лежит на полу шерстяной ковер - все равно по-другому, не сразу привыкаю.

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Пока точно не знаю... знаю что больше 250, поэтому проект буду оформлять на двух хозяев, благо участка два и на меня и мужа. Исходя из проживания в Ирпене, нужно больше 250 однозначно, рабочие помещения занимают много места... и по спальнях знаю что мне нужно потолок 3.10м... 4м на 4.5 м самый минимум сейчас по ощущению.

... по кухне... их недаром две, это из личного опыта необходимо, если варите ведерными кастрюлями животным, занимаетесь консервированием, покраской тканей и другими безумствами... :crazy:
Хорошо когда уже есть с чем сравнить... вот кухня в 10 кв м для меня мало и это факт... ванная 6 кв м в самый раз... раскройный стол 3м на 1.5 м , их нужно два, второй можно поменьше с возможностью обойти со всех сторон.

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

На счет гостевых спален.Если сестры планируют регулярно приезжать, то от таких комнат отказываться нельзя и делать их полноценными, а не просто спальным местом. Я вот жалею, что еще одну спальню не сделала. Для дочки есть комната, а для сына думали кабинет будет для ночлега. Но оказалось , что это очень не удобно, когда они остаются у нас ночевать. Я встаю рано,можно поработать, а кабинет занят... явно одной спальни не хватает.

Ну с таким набором помещений ты врядли и в 300м уложишься. Но если дом будет на двоих записан (что правильно) , то можно и все 400м задействовать с учетом всех подсобных помещений.

И еще совет, кроме подвала под домом, нужно делать подвал(погреб) под неотапливаемой частью дома, ( терраса, беседка или что там у тебя намечено) так как хранить овощи в подвале под домом не возможно, тепло.

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

И я думала, что спальни нужны, а потом посчитала - получилось семь штук. А если одновременно столько людей не будет или будут сборища пару раз на юбилеи?:oops: Может одна хозяйская + 3 спальни для гостей? И в гостиной и кабинете раскладные диваны?
Ну или как в Европе - хозяева больших домов сдают комнаты для приличных туристов, чтобы окупить обслуживание.

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Маму на диван?:D У тети на втором этаже 4 спальни, на первом для гостей два дивана... все занято обычно...:oops:

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Ну ты меня извергом считаешь, да? :oops: Маме - самую лучшую спальню, конечно, и на первом этаже, чтобы по ступенькам не подниматься часто. С красивым видом обязательно.
Тогда да, сократить тяжело :pardon:.

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Оказывается мой муж без моего ведома уже пригласил на дачу на шашлык архитектора... как только потеплеет будут решать что делать... мне эта ситуация напомнила вариант ремонта ванной, пока я оттачивала окончательный вариант, муж терпел мои "еще немного", в результате поставил меня перед фактом, я договорился, завтра придут строители... :crazy:

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

"Площадь индивидуального жилого дома — сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, а также тамбуров.

Общая площадь индивидуального жилого дома — сумма площадей помещений и встроенных шкафов, а также лоджий, балконов.


Площадь застройки индивидуального жилого дома — площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под домом, расположенным на столбах, а также проезды под домом включаются в площадь застройки."


Какую из этих трех площадей следует учитывать в связи с налогом на недвижимость? Внутренний двор и сквозной проезд под ним, лестницы учитываются в общую площадь дома?:oops:

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Сейчас в законе идет речь об общей площади. У меня 295 м. Должны в этом году уже давать платежку, посмотрим что пришлют. И очень интересно кто? так как дом в селе (Черниговская обл.), а живу я в Киеве. Кто будет выставлять счета на оплату налогов. За землю я плачу в сельраде.

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Налог насчитывается на общую площадь. Включаются только лоджии, балконы, и террасы, с коэффициентом. Внутренний двор и проезд не входит в общую. Но они включаются в площадь застройки.
С лестницами тоже есть свой нюанс расчета площади, какой должен знать ваш архитектор :wink:

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Мы начали строится осенью 2011г. Поэтому ощущения свежие))). Относительно обязательного наличия проекта для подключения коммуникаций - у нас нет проекта, но есть свет и газ. Проект нужен только в случае, если дом более 300м2 и не для подключения коммуникаций, а для того чтоб ваш дом ввели в эксплуатацию. И по закону только к домму введенному в эксплуатацию могут подключить газ. Свет подключают при наличии правоустанавливающих документов на землю, проект на дом не нужен.
Относительно средиземноморского стиля - это дорогой стиль, который не терпит товаров-субститутов.
Потолки высокие - здорово, но натопить такой объем будет дорого).
У нас дом 160,00 м2. Кухня открытая ,плавно перетекающая в гостинную - мне нравится). Я не кулинар, поэтому не выготавливаю, но котлеты с борщом бывают регулярно. Запаха нет во всем доме, возможно хорошая вентиляция.
Проект мы брали в инете, потом муж сам его переделывал под нас (муж строитель с образованием))).
Я тут про дорого)) часто упоминаю, но на своевм опыте - деньги имеют свойство заканчиваться в самый не подходящий момент, когда нужно делать красоту - фасад, интерьер и т.п. А еще последующее обслуживание большого дома, которое не пугает в начале, становится очень обременительным.
А вообще я вам завидую по доброму))) люблю стройку, когда из поля получается твой островок))). Удачи!

Re: Тайный сад расходящихся тропок. Ксана
 

Ксана, возможно, не вовремя, но очень понравилось :wink:
https://www.facebook.com/photo.php?f...levant_count=1