Приусадебные дороги. Приватизация.

[oldgold999]

Когда наш садовый кооператив занимался приватизацией, нам объяснили так:
- Приватизируется вся территория кооператива, с прилегающими дорогами и прочими свободными пространствами, а уже потом мы получаем акты на землю.
Акты мы уже наконец то получили (не безвозмездно).
Но теперь вдруг выясняется, что нужно очередной раз скинуться на приватизацию дорог.
Денег вроде и не много, но противно что водят как баранов на убой.

Кто нибудь может подсказать что к чему???

[afinna]

У нас не собирали денюх на приватизацию, а за пользование платим ..
по сути

[oldgold999]

То бишь получается бесплатно?

Плохо только ссылок на закон нет. А я ленивый

[Аматор]

Сообщение от oldgold999

А я ленивый

Статті 35, 52 та 134 Земельного кодексу України
і ст. 22 Закону України «Про кооперацію»

[Светлячок]

а у меня такой вопрос касательно дороги. Проезд между улицами сделали самозахватом, на требование освободить дорогу,для свободного проезда транспорта с улицы на улицу апеллируют якобы приватизацией этой дороги,как возделываемого участка уже 15 лет.Документов не показывают. Председатель показал ,что у этих самозахватчиков приватизировано 10 соток (участки по 5.5)Каких и где именно не понятно.
Вопрос. Если всё таки афёра с дорогой имела место быть.И этот участок таки приватизирован,что я так понимаю есть противозаконно, имеет ли место быть незаконная приватизация и анулирование её же (где-то тут была тема.что это пожарные разъеды между улицами эти дороги.)

[Аматор]

Щодо проїзду пожежних машин в ДБН 360-92** (із змінами та доповненнями) зазначено:
«3.47* На територіях дачних та садівницьких поселень трасування доріг і проїздів, розміщення вбудовано-прибудованих або окремо розташованих гаражів, дачних та садових будинків, інших споруд та відстані між ними слід приймати у відповідності з вимогами розділів "Садибна забудова" та "Протипожежні вимоги" (додаток 3.1).
Садибна забудова
3.22 У районах садибної забудови при потребі, крім вуличної мережі (розділ 7), слід формувати мережу внутрішньоквартальних проїздів. Ширина їхньої проїжджої частини з однією смугою руху приймається 3,5 м, з двома - 5,5 м. На односмугових проїздах передбачаються роз'їзди (п. 3.11).
Довжина тупикових проїздів повинна бути не більше 150 м. Проїжджа частина тупикових проїздів повинна закінчуватися кільцевими об'їздами радіусом по осі проїзду не менше 10 м або майданчиками для розвороту розмірами 12 м х 12 м кожна. До житлових і громадських будинків слід передбачати проїзди завширшки 3,5 м на відстані не ближче 5 м від стін, придатні для проїзду пожежних машин.
Додаток 3.1 (обов'язковий)
ПРОТИПОЖЕЖНІ ВИМОГИ
2* При проектуванні проїздів і пішохідних шляхів необхідно забезпечувати можливість проїзду пожежних машин до житлових і громадських будинків, у тому числі із вбудовано-прибудованими приміщеннями, і доступ пожежників з автодрабин і автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення.
Відстань від краю проїзду до стін будинку, як правило, слід приймати 5-8 м для будинків до 9 поверхів і 8-10 м для будинків 9 поверхів і вище. Ширина проїзду повинна бути не менше 3,5 м. У зоні між будинками і проїздами, а також на відстані 1,5 м від проїзду з протилежного боку будинку, не допускається розміщення огорож, повітряних ліній електропередачі і рядкового насадження дерев.
Відстані від контактних проводів трамвайних і тролейбусних ліній слід призначати: до житлових і громадських будинків - не менше 5 м, до складів горючих і легкозаймистих рідин: підземних - 25 м, надземних - 50 м.
Примітка. Уздовж фасадів будинків, які не мають входів, допускається передбачати смуги завширшки 6 м з нижчим типом покриття, придатні для проїзду пожежних машин.»


Щодо приватизації, то виходячи з того, що землі загального користування садівницького товариства, дачного кооперативу передаються їм безоплатно, то ці землі належать всім членам товариства/кооперативу. Приватизувати проїзд/дорогу комусь одному навряд чи можливо (законно), тільки якщо зі землі не показані як проїзд, дорога.

[Дмитринат]

Сообщение от Аматор

[COLOR=black][FONT=Verdana]
землі загального користування садівницького товариства, дачного кооперативу передаються їм безоплатно

Указ Президента Украины, не помню точно какой, но недавный - с год назад,
говорит, что земли общего пользования могут быть и есть собственность товарищества-кооператива. Но реализуется это право на собственность обращением в орган местного самоуправления путем получения соответствующего документа о праве собственности. А, интересно, есть ли такие собственники на форуме?

[Дмитринат]

Сообщение от oldgold999

Когда наш садовый кооператив занимался приватизацией

И что, есть правоустанавливающий документ - типа госакт садового кооператива о праве собственности на землю? Оч интересно! Серьёзно! Это меня как управленца садового кооператива интересует.
И ещё. Усадьбы ("садиба" укр.) - это одно. Дачи - другое. Садовое общество - третье. По законодательству разное предназначение.

[Iris_ka]

Садовое общество состоит из дач. А усадьба это частный дом в населенном пункте. Разные статусы. У нас в городе есть уже случаи, когда после проведения всех коммуникаций и прохождения определенных процедур садовому товариществу меняли статус на населенный пункт.

[Дмитринат]

Сообщение от Iris_ka

Садовое общество состоит из дач. А усадьба это частный дом в населенном пункте. Разные статусы. У нас в городе есть уже случаи, когда после проведения всех коммуникаций и прохождения определенных процедур садовому товариществу меняли статус на населенный пункт.

Так и я приблизительно про тож только садовое общество (кооператив) - это садовые участки, на которых могут быть построены садовые дома; земля тут отводится, приватизируется для садоводства. у дачных участков и построек статус выше. а наверху по статусу - усадьбы

[Дмитринат]

Так по Украине у кого в садовом (дачном) товариществе (кооперативе) "есть правоустанавливающий документ - типа госакт садового кооператива о праве собственности на землю?" интересны плюсы и минусы

[malisap]

У нас есть. Днепропетровск.
Покупатель за такой участок дает больше денег, т.к. сделка идет по реальному товару., а не на "право распоряжаться." Это уже собственность.

[Дмитринат]

Сообщение от malisap

У нас есть. Днепропетровск.

Я правильно понял, что у вашего садового кооператива (товарищества) есть госакт на земли общего пользования - дороги, защитные полосы и проч.?

[tamnik]

Наше садовое товарищество имеет госакт на землю ,отведенную под СТ. Имеет кадастровый номер и имеют кадастровые номера участки,хозяева которых захотели оформлять документы . На сегодня госакт позволил получить почтовый адрес СТ и желающие оформляют техпаспорта на дачные домики. Других преимуществ пока не ощутили,но на сегодня мы в лучшем положении по сравнению с другими СТ. Они с головной болью пытаются пройти нашей дорогой.

[Дмитринат]

Сообщение от tamnik

Наше садовое товарищество имеет госакт на землю ,отведенную под СТ.

Это "ДЕРЖАВНИЙ АКТ на право властності на земельну ділянку
Державний акт на право властності на земельну ділянку видано садовому товаріству " Наименование"? Вы его видели и читали что там написано?

[Дмитринат]

Сообщение от tamnik

Наше садовое товарищество имеет госакт на землю ,отведенную под СТ. На сегодня госакт позволил получить почтовый адрес СТ и желающие оформляют техпаспорта на дачные домики.

Ввиду актуальности вопроса по адресу хотелось бы узнать, как, куда обращались решая вопрос с адресом?

[Дмитринат]

Ау, народ! Тема важнецкая!!! Например, по утверждению tamnik ("госакт позволил получить почтовый адрес СТ"), а это сразу облегчает нынешнюю госрегистрацию-узаконивание садовых домов.

[Доминика]

У нас адреса не присвоены - какая-то проблема с переоформлением печати и статуса СТ,
но документы собраны (по номеру участка в СТ),
с боем и небольшими потерями сданы в регистрационную службу (люди стоят в очереди с апреля...за рабочий день на прием попадает 4-5 человек, пришлось отстоять всенощную) и через 2 недели должны быть готовы к получению.