Коттеджный городок vs дачный кооператив, "+" и "-" присоединения к селу дачников

[mokamobile]

Здравствуйте. Обнаружил, что наш управляющий кооператив оперирует новым для меня понятием - коттеджный городок.
По имеющимся у меня сведениям, кооператив вдруг приобрел статус такого городка.
Кто владеет информацией, что это, зачем, чем это грозит обычным дачникам?
Структура у нас такая - есть десяток дачных кооперативов (по 2-3 улицы), имеется управляющий кооператив, который занимается электричеством, дорогами, мусором, ну и, соответственно, сбором денег и, как водится, махинациями.
Если есть ссылки на документы, преценденты или статьи, поделитесь, пожалуйста.